点评楼盘

小区处于长风东板块，紧邻地铁1号线，配有智能安防系统，目前尾盘在售，为精装修交付，性价比很高。

项目亮点

品牌房企开发的小区

项目的开发商为碧桂园集团，中国房地产十强企业，荣获第三届金知了品牌营销事件金奖。

中国物业服务百强企业

物业公司为碧桂园服务控股有限公司，荣获中国物业服务百强企业综合实力三强。

智能安防系统

项目采用智能安防系统，车辆自动识别、“刷脸”出入，通过一卡通平台实现车牌识别，无需停车刷卡。

适合人群

项目为尾盘在售阶段，仅剩4居室的户型，适合想要在长风东板块购房的刚需人群。

价格分析

长风东板块在售新房数量较少，多为品牌房企开发的楼盘，有住宅和别墅两种类型，住宅多为刚需楼盘，价格在—元/㎡之间，例如红星紫御华府价格约元/㎡起、雅居乐江山赋价格约元/㎡；二手房均价在-元/㎡左右，例如东景苑价格约元/㎡、恒大山水城价格约元/㎡。

与同板块新房相比，碧桂园桃源里为精装修新房，价格仅元/㎡，价格十分刚需，项目交通便利，邻近快速路，与同板块二手房相比具有一定的价格优势，适合刚需购房人群。

从城市发展潜力来看，迎泽区作为北展东扩的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。从轨道交通方面来看，项目邻近地铁1号线，待开通之后，楼盘成为地铁房，提高了楼盘的增值性。

项目规划

项目的开发商为碧桂园集团，碧桂园集团是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业，荣获第三届金知了品牌营销事件金奖。

项目总占地面积约㎡，总建筑面积达30㎡，总户数达户，容积率为3.7，绿化率为36%，物业公司为碧桂园服务控股有限公司，碧桂园物业于年6月19日正式在港交所主板挂牌上市，荣获中国物业服务百强企业综合实力三强。

目前在售建面㎡户型，在售11号楼，2#3#4#5#6#7#9#预计年9月30日交房，为带装修交付，为高层洋房。

项目采用智能安防系统，车辆自动识别、“刷脸”出入，通过一卡通平台实现车牌识别，无需停车刷卡，即可快速进出社区及地下车库，小区内还规划车行和人行动线。

户型分析

该户型为㎡的四室两厅两卫户型，整体格局方正，属于三面朝阳的户型，整体来看，该户型格局方正，各功能空间动静分离。客厅开间约4.6m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、阳台、餐厅及玄关相连，整体纵深达12.9m，采光充足，动静分区，居住舒适度高。

主次卧朝南，均带有观景飘窗，保证了室内的充足采光；主卧室开间3.7m，进深5.8m，配有独立卫生间，保证业主生活的私密性；朝南次卧面宽2.9M，紧邻公卫，居住方便。

厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，利于排除厨房油烟。从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。

交通出行

轨道交通：项目位于地铁1号线长风东街站东约4.2公里处，地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站，止于小店区武宿机场站，共设有24座车站，该条轨道线下穿汾河、太原站、太原南站等地点，建成后将大大增强河西与河东的相互连通，目前地铁1号线正在建设中。

公共交通：项目西侧m有77路、S7路公交线路，经长风东街东站或新沟路马庄南街口站可抵达小区，途经体育馆、山西报社、多个重要站点，在工作日早晚高峰时，乘车人员较多，其余时间乘车人员较少。

自驾：项目拥有立体交通路网，纵向道路有东中环、东峰路、东山大道，横向有朝阳街、南沙河快速路、南内环街、长风街，可快速通往太原南站、火车站、飞机场等各个交通枢纽区域，在工作日期间早晚高峰车流量较大，部分路段有少量拥堵，整体通行速度较快。

周边配套

教育配套：项目内部配套幼儿园、社区综合底商，周边2公里范围内的幼儿园有东方之星亲幼园、金帆国际幼儿园、春藤幼儿园，小学有双西小学（恒大山水城校区）等，教育资源丰富。

医疗配套：项目向西6公里有山西省医院，山西省医院已有90余年历史，是集医疗、教学、科研、保健为一体的，既有综合医疗功能、又有特色专科的一所综合性的、医疗服医院，是山西省司法医院。

商业配套：项目周边南内环商圈、朝阳商圈、长风亲贤商圈环绕，商圈内有茂业天地、王府井百货、梅园百盛等大型商务综合体，充分满足业主购物休闲需求。

公园配套：项目向东3.7公里为东山五龙生态森林公园，园内共栽植油松、白皮松、国槐等各类苗木0余株，丁香、连翘等花灌木4万余株，道路两侧的桃花也陆续绽放，更有槐香园、百花园等6个观光景点供游人驻足。

文章来源:乐居买房

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