上周末，连着2天，深圳4盘入市，上演冰火两重天，2个光明盘售罄，2个龙华盘最高卖了7成。

从乐居君拿到的数据来看：

勤诚达正大城悦园：套住宅，周六开盘，到访超人，去化率%。

绿地新都会：套住宅，周日开盘，到访约人，去化套，去化率%

龙湖春江天玺：套住宅，周日开盘，当天住宅去化98套，去化率66.2%。

龙光玖誉府：套住宅，周日开盘，截止中午12点，去化约套，整体去化率约7成。

加上11月底10秒清盘的龙光玖龙台，光明今年出现了3个日光盘。而整个年，深圳集齐7个日光盘：华强城、深业中城、合正置地大厦、招商领玺、龙光玖龙台、勤诚达正大城、绿地新都会。

乐居君注意到，周末入市的这4个盘，拿证时间与开盘间隔都在2天内，看来临近年底，又是开发商加紧推盘、回流资金的时间点。一周后，就要正式进入年，据悉年前可能要入市的住宅还有罗湖德弘天下华府、盐田碧桂园心海天誉。

龙光玖誉府，亮点在地铁口+学校

位置：地铁4号延长线茜坑站B2出口（在建中）

产品：套住宅，户型建面约73-㎡。

价格：均价约5.13万/㎡，单价4.8-5.5万/㎡，总价-万/套。

开盘：两天冻资约批，到访约人。

结果：截止中午12点，去化约套，解筹率达9成，整体去化率约7成，其中73平两房销售率约90%，88平三房销售率约65%，平四房销售率约85%。

龙光玖誉府位于在建地铁4号延长线茜坑站B2出口，算得上是地铁口物业，计划明年年底通车运行，这也是项目最大亮点。

玖誉府是龙光进入观澜的首个住宅项目，龙华区政府旁，总建筑面积约8.5万平，规划有0平图书馆及73-平住宅，预计年12月30日交房，目前来看学校配套为观澜二小、观澜二中、龙华区第三外国语学校（规划中），是项目另一大亮点。

虽然有客户反应项目整体体量较小，周边居住环境偏弱，但还是冲着龙光品牌来了，玖誉府为龙光又一“玖”系产品，是龙光定义的“高端住宅产品”。

从到场情况来看，客户人数还是比较多，主要为观澜本地客户，其次龙华、福田客户。据现场粉丝爆料称，73平小户型和平大户型最受欢迎，早早就被抢完，其他两个户型则相对一般。

龙湖春江天玺，套住宅卖了98套

位置：龙华区油松街道工业路和油松路交汇处以北

产品：套住宅，主流户型建面约-㎡；套公寓（含精装），建面约45-70㎡。

价格：住宅均价约6.3万/㎡，单价5.7-9.6万/㎡，总价-万/套；公寓均价56元/㎡（含精装），单间5.3-6万/㎡。

开盘：验资VIP客户99折，开盘认购98折，准签99折，首付7成及以上99折。

结果：住宅去化98套，去化率66.2%，实收均价6.06万/㎡；公寓去化12套，去化率6%，5.44万/㎡。

龙湖春江天玺位于龙华街道油松片区，靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路，项目总建面14.5万平，自带约2万平商业，约1公里处是鸿荣源壹成中心商住综合体。

项目客户来源以龙华、福田客户为主，置业目的以自住为主，主要是看中了龙湖品牌和学位优势，据悉项目住宅和公寓均采用全功能国际旗舰品牌进行装修，项目左侧为教科院附属外国语学校，周边还有松和小学、新华中学等。不过现阶段项目周边处于整体大更新的前期，旧改多，动工周期较长。

据悉，项目12月18日启动了转介，其中住宅点数3%跳3.5%（年底前成交30套起跳），公寓60㎡以下，转介点数5%，60㎡以上，转介点数6%。

绿地新都会，30秒扫光套房

位置：深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处（地铁6号线光明中心站，建设中）

产品：套住宅，户型建面约87-㎡。

价格：均价4.7万/㎡，单价4.3-4.9万/㎡，总价-万/套。

开盘：开盘前认筹约余批，开盘当天到访约人。

结果：去化套，去化率%。

周日（12月22日），绿地新都会采用