贵阳轨道交通3号线北京路站1号出入口围护桩首件工程通过验收

4月15日，贵阳轨道交通3号线北京路站1号出入口围护桩首件工程通过验收。

北京路站位于北京路与人民大道交界处，全长米，总建筑面积为平方米。北京路站地质结构复杂，又地处老城区，地表建筑物多，车流人流密集，施工难度较大。施工方只能采用机械和人工混合的冷开挖法施工。

验收组由贵阳市建筑管理处、贵阳三号线项目公司及设计、监理、勘察、第三方测量、监测、检测等多家单位组成。专家验收组对钢筋笼成品质量、工地标准化管理、资源配置等方面进行了全面的检查验收，并对成孔进行现场检查，实测值均符合设计要求。验收组一致认为北京路站1号出入口围护桩首件工程工序报验资料完整，施工方法得当，现场钢筋笼成品、成孔、混凝土浇筑符合设计及规范要求，施工质量合格，同意通过首件工程验收。

据了解，贵阳轨道交通3号线一期于年12月30日开工，根据规划，争取年6月全线“洞通”，争取年12月30日全线开通试运营。截至目前，已完成14座车站主体结构并封顶，完成8个单线区间贯通，全线土建工程累计完成54%。

4月红盘开盘热销2亿+

年4月17日，在整个贵州的翘首以待中，中交绿城·桃源小镇盛大首开，不负期待，开盘成交套，热销2亿+，去化率80%（截止当日17:00）,实现了全线飘红的佳绩，再一次引发了令人瞩目的“绿城现象”。

4月17日上午，中交绿城·桃源小镇生活美学馆众声鼎沸，现场的“绿城热度”持续高涨，等候区座无虚席，有近千余名热情的客户前往开盘现场，络绎不绝的人潮彰显了中交绿城·桃源小镇的硬核实力。

选房开始后，现场氛围迅速升温，这是一场人与时间，与品质产品的赛跑。客户们迅速锁定心仪房源，绿城洋房首开房源分秒递减。

中交绿城·桃源小镇首开产品是贵州为数不多的6字头起的洋房，对于不少等待已久的客户而言，这次绝佳的置业机遇，一旦错过实难再来。在地产行业，“绿城现象”已经成为独特的标志性场景，全城热捧、一房难求的现象在全国不同城市上演，而这一次，贵州的“绿城现象”由中交绿城·桃源小镇领衔。

贵州旅游业持续增长

记者近日从中国旅行社协会入境旅游分会年会员大会暨贵州入境旅游联程产品推介会上获悉，经过多年的发展，贵州旅游业持续增长，旅游业已成为国民经济重要支柱产业。

近年来，全省接待游客人次、旅游总收入均持续保持30%以上增速。今年清明节假期，贵州以86.12亿元的旅游总收入位列全国第一。

同时，贵州的交通、接待条件也在不断完善和改善。贵州有包括贵阳龙洞堡国际机场在内的16个机场，已开通国际国内航线条，每周有个航班。贵州的高速公路里程在年突破了公里，高速公路里程居全国第四。同时，贵州也是西部最早开通高铁的省份，贵州自年底开通第一条贵阳至广州高铁以来，现在相继开通了贵阳至长沙、贵阳至昆明、贵阳至成都等地的高铁，预计到年，贵州将实现“市市通高铁”。贵州目前拥有30余家国际国内品牌的五星级标准酒店，余家国际国内品牌的四星级、三星级标准酒店，同时，大量注重品质及服务的特色民宿异军突起。

此外，贵州还是中国世界自然遗产数量最多的省份，拥有荔波喀斯特、赤水丹霞、施秉云台山、铜仁梵净山四大世界自然遗产。

贵州入境游的影响力也在不断增强中，其中年、年连续两年入围LonelyPlanet评选的全球十佳旅游地区，推荐贵州作为真正意义上的中国山地部落旅游目的地；贵州也是联合国世文会确定的“全球十大旅游首选地”之一。

来源：贵阳日报

一季度末房贷增速8年来最低

近日，银保监会举行一季度行业发展情况发布会。银保监会统信部副主任刘志清介绍，房地产贷款增速进一步下降，一季度末降至12%，为八年以来的最低水平，继续低于各项贷款增速。

一季度银行保险机构投入实体经济的各项资金增长合理适度、效率显著提升，较好满足了实体经济恢复发展需要。一季度人民币贷款新增7.7万亿元，同比多增亿元，增速为12.6%，在去年较高基数上增速回落0.1个百分点，延续了平稳增长的良好态势，为支持实体经济恢复增长、市场主体恢复经营创造了良好的金融环境。

土地市场冷热不均“两集中”政策效果显现

土地市场近期上演“冰与火”行情。实行“两集中”出让政策地区，土地市场成交趋于平淡。而没有实行该政策的热点地区，土地市场热度不减，超高溢价率地块频繁出现。有的地区除了实施“两集中”政策，还设置了“熔断”“摇号”等机制，为土地市场降温。

高溢价地块频现

4月16日，扬州8宗涉宅地块集中出让，总起始价为21.9亿元。其中，招商局地产（常州）有限公司以10.75亿元竞得编号GZ地块，折合楼面价为元/平方米，溢价率为80.26%

从高溢价土地出让情况看，热点地块普遍经历了上百轮竞价。4月14日，衢州常山县一宗商住地成功出让，经过轮竞价，杭州浩扬企业管理有限公司以总价8.53亿元竞得常山县赵家坪罗汉山地块，折合楼面价达元/平方米，溢价率为71.29%。

在近期出让的高溢价地块中，不少是商住用地。4月13日，金华兰溪市一宗商住用地成功出让，经过轮竞价，金华市保阔投资有限公司以总价10.11亿元竞得，折合楼面价为元/平方米，溢价率达到88.89%。该地块用途为商住用地，容积率为1.5，建筑面积达到10.49万平方米，地块起始价为5.35亿元。

为土地市场降温

实施“两集中”政策下的土拍市场则显得平淡。

4月15日，长春住宅用地首次集中出让，采用“设置最高限价+竞配建租赁住房”的方式。本次出让共成交了40宗地块，30宗地块底价成交，有6宗地块出现多家房企竞价，仅1宗地块达到最高限价。此次集中出让土地总成交面积达到.6万平方米，成交总额合计.44亿元。

业内人士指出，“两集中”出让政策可以抑制地块出让价格过高，最终达到让房价降下来的目的。从目前的情况看，实施“两集中”政策，达到了为土地市场降温的效果。考虑到不少房企资金尚未到位或仍在观望期等因素，长期效果仍待进一步观察。

截至目前，已有22个城市宣布，将以“两集中”方式出让地块，且热点城市较多。另外，一些地区给地块设置了最高成交价限制。

4月14日，深圳挂牌年第一批集中出让的6宗地块，涉及宝安尖岗山1宗、光明凤凰城1宗、龙华油松1宗、南山西丽1宗、深汕合作区2宗。总建筑面积为91.01万平方米，总起始价为.76亿元，预计将于5月13日拍卖。出让宗地基本都采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，有的地块还设置了建成后的最高售价。

以位于深圳宝安区西乡街道的A-地块为例，起始价为17.54亿元，宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于元/平方米（不含室内装修）。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为平方米。

设立“熔断”机制

除了发布“两集中”政策，不少地区为了防止土地市场过热，还设置了“熔断”机制，为土地市场上了“双保险”。

近日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于印发进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。徐州市将实行土地供应“两集中”政策，全年发布住宅用地招拍挂公告不超过四次，每次供地不低于亩，时间间隔、地块数量和区位相对均衡；集中组织出让活动，挂牌公示结束后，交易时间不超过1个工作日。同时，建立土拍“熔断”机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的最高限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞得人。严格价格备案管理，实施同区域价格管控，根据土地供应情况，制定区域年度商品住房最高限价。

有的地区已触发“熔断”机制，实行“摇号”措施。4月6日，西安市西咸新区XXFX-XX02-40号宗地竞拍，这宗.13亩的地块经过中海、华润、万科、金辉等58家房企近10个小时、轮的剧烈争夺后，下午6时触及熔断价格。根据相关规矩，该宗地块进入摇号流程。

市场观察人士指出，房地产市场调控由以前从开发端转向到供应端。通过设置“熔断”“摇号”机制，可以有效控制热点地区的地价和房价，确保土地价格不会被过度炒作。通过控制地价，达到管控房价目的。

来源：中国证券报