新的生活方式，从花园里开始。随着新升代的购房者越来越主导市场，在社区里，园林配套成为越来越重要的决定因素。我们开始更关心漫步在小区里，更关心园林承载的更多的功能，带给人们更多的生活想象。所以每年万科都在春天举办“春植节”，利用最佳种植时期，重点优化园林种植，提升园林景观品质促进树木生长。景观打造上万科将社区里的归家动线解剖放大。根据居住者的每一个行为和需求，打造出更多功能。

精细主义的“号苗精神”

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一年里最重要的种树时间是春天，在这个时间段里，去不同的苗圃寻找适合的树木花草。设计师去往遍布中国的苗圃，可能是来自天津、河北、山东等等，他们说这是像谈恋爱一样的“号苗”之行。每一棵苗木都是历经了必不可少的四步，从确定规格开始，到择苗、标记、运输，一套完整的号苗流程严苛的走完，才能完整的出现在你家楼下。号苗时严格测算每一株花草和节点，利用不同的花期搭配、色彩形态组合呈现出四季丰盛景色。考究北方的环境、气候状态，因地制宜，选择最适合的苗木花种，搭配出更长久更有生机的园林社区。通过连续8年的持续观察，万科将植物的春天开花时间记录在案，形成北方专属的春植“调色板”。△花树花期搭配示意图

标记：匹配不同植物，采用红黄牌标记的分级浇水体系-红牌7天一次，例如染井吉野，黄牌30天一次，例如油松，不挂牌的一般苗木，14天一次浇水。△不同树种浇水周期示意图

运输：需要保证苗木短时间内可以成活，且树形不受损。遇到心仪孤植树木，一辆运输车有时只能运送一棵树，运输费堪比苗木费，似乎也只有追求极致园林而不计成本的万科可以做的到。

择地：不同植物不同对待，比如樱花每天日照不能超过五小时；对土壤要求极高，半阴生长更好，因此要甄别园区内半阴不暴晒的位置或塑造小的半阴环境，按树高、树冠等来确定间距，一般在4米左右。土壤：草炭=4：1的比例，将全盐含量控制在0.1%~0.3%；容重控制在1.0g/cm3～1.35g/cm3；土壤有机质含量不小于1.5%，此外，土壤的块茎不大于5cm，土质更松散，排水性能更好。△花树择地示意图

种植：还是用樱花举例，土穴大小要按土壤条件而定，土壤综合条件较好的，需挖深50cm、直径50cm的土穴；条件较差的，需挖深2m、直径70cm的土穴。挖出的土按6：4分两份，先将较少的以-g/m3的标准混合有机肥料，铺入土穴底部，在此之上再铺5cm原土，等苗木栽种时，再回填上全部的土。

水质：ph值大于7小于8的弱碱质中水是符合多数植株的最佳水质，东望的水质监测十分严禁，园林覆土后开始浇灌前期将统一通过水质监测要求，达到该标准，方可排水灌溉

模块化友好园区，五重丰盛感受

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1花海门庭——从城市到自然，生活的状态一秒切换归家是我们从城市回归生活的过程，而社区的大门，就是我们生活的起点。在这个起点处，东望围绕三大模块，打造城市里诗意的栖居状态。通过自然景观隔绝城市的噪音干扰，强调从城市到生活的过渡氛围。用四季更替的花海景色持续制造新鲜感，满足城市人群对自然的向往。△花海门庭示意图专属动线区分，保持各自安好进入社区之后，针对不同人的归家行为，东望将入门动线充分考虑步行、车行、访客、快递、物业几种流线的不同使用情况。在保障归家安全的前提下，也增强了步行专属感受。宽敞的车行大道，直达拥有10㎡超大天井的地库大堂，告别昏暗的地下走廊，让地库看得到自然的光亮；同时全地库的停车管理，实现了地面空间零停车，传统地面停车位全部打造为园林景观，全园区的“安心“空间，让人们远离尾气和噪音的困扰。△入户门庭示意图贴心入户门庭，释放爱与友好门庭，是社区的门面。它需要承载丰富的功能，让每一位经过这里的人感受到舒适与友好。东望在打造社区门庭时，对各个空间尺度严格把控，围绕业主、访客等不同身份的不同行为，置入了更多贴心的功能。在岗亭处，搭配智能安防系统，让业主自由出入，享受贴心的保安服务。同时每栋楼体打造独特的标识模块，让归家动线更加清晰。△入户模块示意图社区门庭分为前庭和内庭，前庭以水景布置，形成入园的缓冲区，内庭则设置花墙，早春花树争相开放打造置身自然的景观感受。整体园林打造春花体系，从三月初的迎春花开始，20余种花树交替开放，形成多层次，多色系的视觉感受。同时入园一侧设置6*6格大小储物柜，搭配快递运输车，随取随放，方便业主的日常生活。除此之外，为了让访客感受舒适的等候体验，专门设置访客落座区，让到访的客人自在的欣赏园区美景，安心等候。2漫步大道——漫步在社区中，每一步都离美好更近从社区到归家，园区的景色往往被人们忽略。社区园林与居住者之间没有良好的互动，也就难以形成人们对社区的亲密度和对美好的感知力。为解决这一痛点，东望环绕整体组团打造社区里的漫步大道，通过细节化的处理，满足居住者健身、乐跑、归家、赏景等功能需求。让业主参与到园区之中，与生活更好的互动△漫步大道示意图无障碍通行，延伸视野的边界在传统社区之中，人们总会反感复杂的归家动线，园区的景观的散落让业主在归家途中浪费更多的时间。考虑到这一点，东望在打造社区漫步大道的过程中，强调步道50m范围内不设置阻碍，方便业主的通行。同时步道周围无密集型建筑群，保证良好的视野和采光面积。灯光照明系统，点亮夜晚生活同样，夜晚的社区视野，也是业主生活必不可免的困扰之一。东望通过光感系统，让灯照系统与日照无缝衔接，每当夜晚达到一定暗度自动点亮。同时灯光会根据环境亮度适度调节自身亮度，避免夜晚出行的晕灯现象。△园区灯光照明示意图专业漫步跑道，让每个人尽情挥洒汗水同时，万科聘请专家根据从初学者到专业跑者的不同需求，打造专业的健康跑道。匹配人文关怀的跑道加油站，合理规划提示信息牌、起跑区、独立拉伸区，并通过夜光标识指引，全天随时满足人们的锻炼需求。尊享单元入户，让归家更有仪式感社区漫步大道可以直达每栋单元，让业主归家更为快捷。同时每个单元门口设置独立景观，让园区景色，蔓延到家中。搭配挑空大堂和阶梯式入门，让归家体验更具品质。3次第花开——拥抱四季风景，开启社区赏园模式次第花开，四季有景。美好的园区不仅是社区的妆点，也是自然与生活连接的地方。万科通过8年的持续观察，收录种植物，通过高度、形态、色彩、花期的全周期监测，保证每一花草最早开花，并保持最长开放周期。用赏心悦目的四季景色，包裹这里最好的生活。形色百变，与自然更亲密为了让人们更好的感受园区的景色，东望打造的园区绿化率率不低于30%，人均绿化不低于15㎡。同时匹配形色APP，将每株植物的产地、花期、培育方式等信息置入其中。动手扫码，就能详细的了解植物的故事，让居住者更有参与感。△形色植物示意图绿荫树影，在绿意中静享美好社区除了景观之外，更多的是给予人们休憩的地方。因此东望在园区之中打造了大量的林下空间，保持一定的私密度；4M廊架，让业主置身自然之中静自安好；搭配2/3/5重绿化，用更加通透的视野，收纳更多景色。△林下空间示意图花草动线，拥抱四季风景有人爱花，有人喜草。根据不同的赏景喜好，东望特别规划出观花、观草动线。观草动线注重草苗、灌木与乔木的高低搭配、丰富观赏的更多层次。观花动线延景观大道布置，围绕不同花期实现45天花期长跑。△花草搭配示意图4垂直森林——放飞孩子天性，给予童年自由与陪伴经过多年的社区运营经验，万科了解到孩子才是使用园区最频繁的群体。针对儿童，万科打造专属的垂直森林，即是社区的一道风景，也是孩子的童真天地。不同年龄的孩子都有自己的专属空间，并配置看护区。自由释放天性的过程中，不忘孩子的安全与成长的陪伴。科学分龄体系，让成长更轻松在东望园林景观的设计理念中，孩子健康快乐的成长，并不是一个幼儿园，一个活动场能够给予的。在孩子成长的每一个阶段，都需要不同方式的关爱与呵护。针对家长和孩子最在意的儿童乐园，结合名儿童行为数据的调研参考，将孩子根据年龄分成了1-3岁、3-6岁、6-12岁三个阶段，并为每一个阶段的孩子打造专属的成长乐园。多份调研选出孩子和家长最喜欢的四大件标配——沙坑、摇马、滑梯、秋千。沙坑采用半球形下沉结构，75％以上的粒径在0.25mm-1.0mm范围内，让儿童拥有类似被母亲环抱的亲近感。△分龄段儿童乐园示意图专属看护空间，成长不缺陪伴在成长的过程中，家长的陪伴尤为重要。在东望的儿童天地周围，设置了专属的陪护空间。婴幼儿主要活动空间都保持看护半径小于4M，在给予孩子自由活动的同时，让家长可以第一时间守护在孩子的身边。△儿童区林下空间示意图定制细节标准，安全守护天性为滑梯暴露在外的钢制部分采用磨砂处理，降低导热系数，防止高温灼伤；种树枝分叉高于1.5米的树，为孩子和家长遮荫。为了更有效地保障孩子的安全，场地2/3以上面积满足冬至日日照3小时+，风速不大于2.5m/s；园内活动自由跌落高度禁止3米，区域安装栏杆禁止1米；钻筒的尺寸大于mm，以便儿童在发生突发状况时，成人能够通过，及时救助；△儿童区细节参数示意图5和睦风暖——与同好为邻，生活的热爱才能延续和睦风暖，为社区增添更多友爱。多处公共空间，是邻里间相知相熟的契机。园区搭配宜老设施和爱宠空间，友好的对待在这里生活的每一位居住者。多个功能性节点，帮助业主更好的感受生活。共享领域，从邻里变同好好的社区氛围，注重邻里的社交。左邻右舍，都是陪伴生活的密友。东望在园区之中设置众多的共享空间，为业主提供更多交流的场所。棋牌爱好者每天切磋技艺，读书爱好者每天分享体验，还有独特的林下空间供邻里嘘寒问暖畅谈人生。△多场景交流示意图友好社区，安放每一份尊重东望的社区理念，就是友好的对待每一位居住在这里的人们。除了专属的儿童空间以外。这里还搭配了适合老人日常活动的宜老空间，用来安放每一位居住者的生活。多重功能，尽享生活的每一刻同时，为了满足每位业主的不同需求，东望还在园区中增添了更多使用功能。下沉篮球场——满足年轻人篮球热爱的同时，通过下沉设计和观赏台的搭建，动静分区相互之间互不打扰。露天电影院——平日里的球场是运动的圣地，当夜幕降临，这里也是社区中的露天影院，让人们在光影之中享受生活。△下沉篮球场示意图花园里的一条归家路，勾勒出生活的不同景致每当踏入社区，属于你的生活才刚刚开始来源：物业管理协会（物业同行学习与发展；如有不妥请告知，我们将第一时间删除。）

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